房贷提前还款还的是本金。

### ，提前还款房贷主要涉及本金的偿还，利息计算基于剩余本金。提前全部还款可节省更多利息，部分还款则减少未来利息支出。

我们需要了解房贷的基本构成，房贷由本金和利息两部分组成，本金是借款人从银行借出的原始金额，而利息则是根据剩余本金和约定的利率计算出的成本，在标准的等额本息还款方式中，每月的还款额包含一部分本金和一部分利息，且前期支付的利息比例较高，后期则逐渐转为以本金为主。

当借款人选择提前还款时，银行通常会如何处理呢？不同的银行和贷款合同可能有不同的规定，但通常情况下，提前还款主要影响的是剩余本金的偿还计划，如果合同中没有特别说明，大多数情况下，提前还款的部分会直接用于减少剩余本金，从而降低未来的利息支出。

我们通过一个具体的例子来进一步说明这一点，假设张先生贷款100万元购买了一套房产，贷款期限为30年，年利率为4.9%，按照等额本息的方式还款，张先生每月需支付约5000元的月供，如果在第10年时，张先生决定提前还款20万元，那么这20万元将主要用于减少剩余本金，而不是支付当期或未来的利息，从第11年开始，张先生的月供将会相应减少，因为剩余本金已经降低。

值得注意的是，虽然提前还款可以减少未来的利息支出，但并非所有情况都适合提前还款，如果借款人手头有更高收益的投资机会，或者存在紧急资金需求，那么保留现金可能更为明智，一些银行对于提前还款可能会收取一定的手续费或违约金，这也是需要考虑的因素之一。

房贷提前还款通常优先用于减少剩余本金，而非直接支付利息，这一做法有助于降低借款人未来需要支付的总利息金额，是否选择提前还款以及何时提前还款，还需根据个人财务状况、投资机会以及银行的具体政策综合考虑，希望本文能为广大借款人提供有益的参考和帮助。